O olhar técnico
que protege o
seu patrimônio.
Vistorias técnicas e avaliações imparciais, com rigor, metodologia e compromisso.
O que define o valor
do seu imóvel raramente
está à vista.
Algumas decisões são baseadas no que se vê durante a visita e na palavra de quem está apresentando o imóvel. O que não se mostra são os problemas que os olhos não alcançam, e que muitas vezes quem apresenta também não conhece. No fim das contas, essa falta de análise técnica vira um custo extra após a assinatura.
Decisões financeiras dessa relevância não devem ser tomadas sem uma análise técnica adequada.
O que um olhar técnico já protegeu.
Na entrega de um apartamento de altíssimo padrão, o cliente assinaria o termo sem saber que havia pago por itens nunca instalados e recebido uma área menor que a contratada. A conferência contra o memorial transformou o que ele não via em R$ 120 mil de crédito com a construtora.
Imóveis que pareciam bons negócios, examinados antes da assinatura. Em cada um, o que estava escondido só apareceu na vistoria, e a soma do que esses compradores deixaram de perder chegou a R$ 850 mil.
Dois donos, um terreno, uma unidade cada, sem matrícula individual. O cliente queria vender e perderia quase R$ 500 mil pela falta de regularização. O outro proprietário se nega a dividir os custos. Nesse momento entra o laudo, fundamentando o processo e apontando o prejuízo real para conseguir a divisão de custas e evitar a desvalorização do imóvel do cliente.
Se você está prestes a tomar uma decisão sobre o seu imóvel, esse é o momento ideal de ter um olhar técnico ao seu lado.
Um mesmo rigor técnico, quatro formas de proteger o seu patrimônio.
Em todo imóvel há detalhes que não se revelam numa visita comum, e são justamente eles que definem o valor real do negócio. Vistoria presencial minuciosa, registro fotográfico, confronto com a norma ou o memorial aplicável, e um documento técnico na sua mão para decidir, negociar ou comprovar.
Análise do estado real do imóvel (infiltração, fissuras, instalações, acabamentos) somada à verificação documental (matrícula, regularidade na prefeitura, situação do condomínio) e à estimativa de custo dos ajustes. Você fecha o negócio sabendo o que está comprando e com argumento técnico para negociar o preço.
Conferência ambiente por ambiente contra o memorial descritivo, testando cada sistema (elétrica, hidráulica, esquadrias, revestimentos, medidas) e classificando cada apontamento por gravidade. Você recebe um laudo que obriga a construtora a corrigir antes de você assinar o termo.
Apuração do valor de mercado conforme a NBR 14653, com pesquisa de comparáveis, tratamento dos dados e grau de fundamentação compatível com a finalidade (inventário, partilha, financiamento, ITBI, garantia). Laudo assinado com responsabilidade técnica e planilha de cálculo anexa.
Antes de uma obra começar, o estado dos imóveis ao redor é documentado em laudo com registro fotográfico datado. Serve a quem vai construir, que se resguarda de acusações indevidas de dano, e a quem tem um imóvel vizinho à obra, que garante prova caso apareçam trincas, infiltrações ou recalques. Se um dano surgir, o documento mostra a condição anterior e ampara quem tem razão, evitando que o prejuízo recaia sobre a parte errada.
Do contato ao laudo.
Um processo claro, do primeiro contato ao documento na sua mão.
Solicitação
Você conta o caso e a finalidade.
Proposta
Orçamento e agendamento.
Vistoria
Visita técnica com registro fotográfico.
Laudo
Documento técnico na norma aplicável.
Entrega
Documento e orientação de uso.
Vistoria para avaliação de ativos
Relatório de análise com estimativa de valores.
Vistoria de entrega de chaves
Laudo de vistoria com registro fotográfico.
Avaliação de imóveis
Laudo conforme a NBR 14653, com responsabilidade técnica.
Vistoria Cautelar
Laudo com registro fotográfico datado do estado pré-obra.
Compromissos que
sustentam cada laudo.
Imparcialidade
Análise sem vínculo com construtora, imobiliária ou vendedor. O laudo aponta o que existe, não o que interessa a quem vende.
Correção sem custo
Se houver erro técnico comprovado no laudo, a correção é feita sem nenhum custo adicional.
Prazo definido
Laudos de vistoria entregues em 5 a 7 dias úteis. Avaliações conforme a complexidade do imóvel, com prazo acordado na proposta.
Rigor de método
Checklist completo por sistema e laudo elaborado segundo a norma técnica aplicável a cada caso.
Suporte de leitura
Orientação sobre como usar o documento: exigir o reparo, negociar o preço ou sustentar a sua decisão.
Quem somos.
A Aprumo nasceu na obra. Foi na entrega de um apartamento de alto padrão que uma conferência item a item contra o memorial revelou o que o proprietário jamais veria sozinho: itens pagos e nunca instalados, e uma área menor que a contratada. O resultado foi um crédito de R$ 120 mil junto à construtora, dinheiro prestes a ser perdido por falta de um olhar técnico.
Ali ficou claro que uma das maiores decisões da vida de muitas pessoas é tomada sem acompanhamento técnico ao lado de quem decide. A Aprumo existe para ocupar esse lugar. Hoje, cada laudo da Aprumo é assinado por profissional habilitado, com responsabilidade técnica registrada.
de obra supervisionada
em gestão de interiores de alto padrão
vistorias realizadas
Antes de falar com a gente,
talvez você se pergunte:
O olhar técnico
que já protegeu
centenas de milhares
de reais.
Cada laudo da Aprumo existe para responder uma pergunta simples: o que você não está vendo neste imóvel? A resposta, quase sempre, vale muito mais do que a análise custa.
Comece por uma conversa sobre o seu caso.