O olhar técnico
que protege o
seu patrimônio.
Assistência técnica com laudos e avaliações imparciais, com rigor, metodologia e compromisso.
Em um processo, o que
não se comprova tecnicamente
não existe.
Em inventários, partilhas ou ações por defeitos construtivos, quem decide é o juiz, e ele decide com base em prova técnica. Um valor mal apurado, um vício não documentado ou um prejuízo sem fundamentação podem custar muito mais do que a análise que faltou. O mesmo vale para quem vai comprar: o que não aparece na visita vira custo depois da assinatura.
Decisões e disputas dessa relevância não devem ser conduzidas sem uma análise técnica adequada.
O que um olhar técnico já protegeu.
Na entrega de um apartamento de altíssimo padrão, o cliente assinaria o termo sem saber que havia pago por itens nunca instalados e recebido uma área menor que a contratada. A conferência contra o memorial transformou o que ele não via em R$ 650 mil de crédito com a construtora.
Imóveis que pareciam bons negócios, examinados antes da assinatura. Em cada um, o que estava escondido só apareceu na vistoria, e a soma do que esses compradores deixaram de perder chegou a R$ 850 mil.
Dois donos, um terreno, uma unidade cada, sem matrícula individual. O cliente queria vender e perderia quase R$ 500 mil pela falta de regularização. O outro proprietário se nega a dividir os custos. Nesse momento entra o laudo, fundamentando o processo e apontando o prejuízo real para conseguir a divisão de custas e evitar a desvalorização do imóvel do cliente.
Se você vai tomar uma decisão sobre o seu imóvel ou enfrenta um processo judicial, esse é o momento ideal de ter um olhar técnico ao seu lado.
Um mesmo rigor técnico, seis formas de proteger o seu patrimônio.
Em todo imóvel e em toda disputa há detalhes que não se revelam numa visita comum, e são justamente eles que definem um bom negócio ou o resultado de um processo. Vistoria presencial minuciosa, registro fotográfico, análise conforme as normas técnicas vigentes e a documentação aplicável, e um documento técnico na sua mão para decidir, negociar e sustentar sua decisão.
Apuração do valor de mercado com pesquisa de comparáveis, tratamento dos dados e grau de fundamentação compatível com a finalidade: inventário, partilha, divórcio, extinção de condomínio, financiamento, ITBI ou garantia. Laudo assinado com responsabilidade técnica e planilha de cálculo anexa.
Análise de vícios construtivos, infiltrações, fissuras, recalques e danos por obra vizinha, com identificação da causa provável, da responsabilidade e do custo de reparo. O laudo é fundamentado nas normas técnicas aplicáveis e serve para instruir ações judiciais, acordos ou notificações.
A Aprumo atua como assistente técnica da parte: formula quesitos, acompanha a perícia oficial, analisa o laudo do perito e elabora parecer técnico que confirma ou contesta as conclusões. Atende disputas com construtoras, inventários e partilhas, divergências de valor e conflitos de vizinhança. O advogado ganha fundamento técnico, e você tem a garantia de que nada relevante fica sem resposta.
Conferência ambiente por ambiente contra o memorial descritivo, testando cada sistema (elétrica, hidráulica, esquadrias, revestimentos, medidas) e classificando cada apontamento por gravidade. Você recebe um laudo que embasa a exigência de correção antes de assinar o termo ou de fechar a compra.
Antes de uma obra começar, o estado dos imóveis ao redor é documentado em laudo com registro fotográfico datado. Serve a quem vai construir, que se resguarda de acusações indevidas de dano, e a quem tem um imóvel vizinho à obra, que garante prova caso apareçam trincas, infiltrações ou recalques. Se um dano surgir, o documento mostra a condição anterior e ampara quem tem razão, evitando que o prejuízo recaia sobre a parte errada.
Verificação da matrícula, ônus e averbações, da regularidade na prefeitura (alvará, habite-se, zoneamento) e da situação condominial, somada ao estado físico do imóvel e à estimativa dos custos de aquisição e regularização. Você fecha o negócio sabendo exatamente o que está comprando.
Do contato ao laudo.
Um processo claro, do primeiro contato ao documento na sua mão.
Solicitação
Você conta o caso e a finalidade.
Proposta
Orçamento e agendamento.
Análise técnica
Visita, documentos e autos do processo.
Laudo
Documento técnico na norma aplicável.
Entrega
Documento e orientação de uso.
Avaliações imobiliárias
Laudo de avaliação completo conforme a NBR 14653.
Perícias e laudos judiciais
Laudo pericial com investigação de causas, responsabilidades e custos de reparo.
Assistência técnica judicial
Quesitos, acompanhamento da perícia e parecer técnico conforme as normas vigentes.
Vistorias de imóveis
Laudo fotográfico com apontamento de todos os vícios aparentes.
Vistorias cautelares
Laudo cautelar com registro fotográfico datado do estado pré-obra.
Due diligence imobiliária
Relatório da situação do imóvel na prefeitura e no cartório, com estimativa dos custos de aquisição.
Compromissos que
sustentam cada laudo.
Transparência
Desde o início você sabe o que o laudo pode e o que não pode comprovar. Não prometemos resultado, só o que a técnica sustenta.
Prazo definido
Vistorias de entrega de chaves em 5 a 7 dias úteis. Demais serviços conforme a complexidade de cada caso, com prazo acordado na proposta.
Rigor de método
Metodologia rastreável e laudo elaborado conforme a norma técnica aplicável a cada caso.
Suporte de leitura
Orientação sobre como usar o documento: exigir o reparo, negociar o preço, instruir o processo ou sustentar a sua decisão.
Quem somos.
A Aprumo nasceu na obra. Foi na entrega de um apartamento de alto padrão que uma conferência item a item contra o memorial revelou o que o proprietário jamais veria sozinho: itens pagos e nunca instalados, e uma área menor que a contratada. O resultado foi um crédito de R$ 650 mil junto à construtora, dinheiro prestes a ser perdido por falta de um olhar técnico.
Ali ficou claro que uma das maiores decisões da vida de muitas pessoas é tomada sem acompanhamento técnico ao lado de quem decide. A Aprumo existe para ocupar esse lugar. Hoje, o mesmo rigor sustenta avaliações em inventários, perícias e a assistência técnica em processos judiciais. A Aprumo reúne uma equipe de arquitetos, engenheiros e técnicos, e cada laudo é assinado pelo profissional habilitado na especialidade do caso, com responsabilidade técnica registrada (ART/RRT).
de obra supervisionada
anos de experiência em obra e fiscalização
vistorias realizadas
Prova técnica ao lado da sua estratégia.
Apoio técnico do início ao fim do processo: formulação de quesitos, acompanhamento da perícia oficial, análise do laudo pericial e parecer técnico divergente, sempre dentro do prazo processual.
Antes de falar com a gente,
talvez você se pergunte:
O olhar técnico
que já protegeu
centenas de milhares
de reais.
Cada laudo da Aprumo existe para responder uma pergunta simples: o que ainda não foi comprovado no seu caso? A resposta, quase sempre, vale muito mais do que a análise custa.
Comece por uma conversa sobre o seu caso.